Trotz Gewinnen in Millionenhöhe beläuft sich die jährliche Pacht für den Betreiber der werderaner Havel-Therme auf lediglich 250.000€. Die Fraktion StadtMitGestalter ist der Meinung, dass sich das ändern muss.
Antrag an die SVV am 17.9.2026
Die Bürgermeisterin wird beauftragt,
- mit dem Betreiber der Havel-Therme in Verhandlungen einzutreten, mit dem Ziel einer
Anpassung der vertraglichen Vereinbarungen auf ein angemessenes Nutzungsentgelt, - der Stadtverordnetenversammlung bis zum 31.12.2026 über das Ergebnis ihrer
Bemühungen zu Ziffer 1. Bericht zu erstatten.
Begründung
Die Stadt Werder ist Eigentümerin der Havel -Therme, die mit rund 45 Millionen Euro inventarisiert ist. Sie hat sie in einer ÖPP (öffentlich privaten Partnerschaft) errichtet und alle Kosten des Baus
bezahlt.
Die Therme ist mit dem Betriebs- und Instandhaltungsvertrag vom 21.8.2018 an einen privaten
Pächter für ein Nutzungsentgelt von 250.000 € zuzüglich Umsatzsteuer sowie einer Anpassung von
2% per anno für 30 Jahre verpachtet worden.
Dies entspricht damit rund 0,5 Prozent der Inventarisierung. (Als üblich anzusehen ist ein Wert von
mindestens 3-4 Prozent.)
Das Missverhältnis wird umso deutlicher bei einem Blick darauf, welche Gewinne der Betreiber mit
der Therme seither erwirtschaftet werden:
2022: ca. 1,2 Mio. Euro
2023: ca. 1,95 Mio. Euro, zuzüglich einer Rückstellung für Gewinnprovision von 2,5 Mio. €
2024: ca. 2,5 Mio. Euro, zuzüglich einer Rückstellung für Gewinnprovision von 3,5 Mio. €.
Der in den Bilanzen ausgewiesene Gewinn der Haveltherme GmbH Überlingen beläuft sich also
bis 2024 auf mehr als 12 Millionen Euro (Quelle: Bilanz der Haveltherme GmbH Überlingen für 2024; aus Bundesanzeiger)
Und es kann davon ausgegangen werden, dass die Gewinnentwicklung in den Folgejahren
entsprechend weiter verläuft.
Es besteht demnach ein großes Missverhältnis zu den Defiziten der Stadt Werder seit 2022 mit der
Therme. 2023 wird im JAB 23 und dem Prüfbericht ein Defizit von ca. 2,4 Mio. Euro ausgewiesen.
Es ist damit für die Stadt Werder (Havel) an der Zeit, für ein angemessenes Nutzungsentgelt zu
sorgen, zu zahlen durch den Betreiber der Havel-Therme.
Angemessen wäre eine Gewinnbeteiligung der Stadt als Eigentümer. Dies würde auch den
Intentionen des ÖPP entsprechen.
Werder (Havel), den 30.8.2026